PRECIOSA CASA + DEPTO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO FRENTE AL RIO. IMPERDIBLE

Av Malvinas Argentinas 450 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 167 m², USD 400.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 258,7% por encima de la mediana del set (USD 111.500). El m² sale USD 2.395 contra USD 659 de la mediana (+263,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 55 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 111.500
Mediana precio/m²: USD 659
Mediana m²: 164 m²

Comparar con 12 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

&; SALOMON INMOBILIARIA PRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA &; &; Casa + Departamento sobre la orilla del río &; San Antonio de Arredondo – Av Malvinas Argentinas 450 &; Lote 19, Manzana 32 Disfrutá de la tranquilidad, la naturaleza y una vista privilegiada al río, a solo minutos de Villa Carlos Paz &;&; &; SOBRE LA CASA (tipo cabaña, 2 plantas): &; Entrada amplia para vehículo &;&; 2 habitaciones &;&; Cocina comedor &; Baño completo &; Patio con asador y horno &;‍♂&; Pileta &; SOBRE EL DEPARTAMENTO: &; Entrada para vehículos &;&; Cocina comedor &; Baño &;&; 2 habitaciones &; Asadores y &;‍♀&; pileta compartidos con la casa &; Superficie total: 450 m² &; Vista única y directa al río &; A pocos kilómetros de Villa Carlos Paz &; Precio: USD 400.000 &; Más información: WhatsApp &; &; No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más hermosas de San Antonio de Arredondo &; &; Naturaleza, confort y ubicación privilegiada en un solo lugar &;

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.465.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.863.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Malvinas Argentinas 450, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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PRECIOSA CASA + DEPTO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO FRENTE AL RIO. IMPERDIBLE

Caracteristicas

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