VENTA casa de 3 dorm.a pocos km de Carlos Paz
Los Nogales 330 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 521 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 148 m², USD 74.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 610 de la mediana (-18,0%). Tiene 15 años de antiguedad.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 03/09/2026 (de USD 75.000 a USD 74.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 610
- Mediana m²
- 144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.564.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 75.000 → USD 74.000-1.33%
Ubicacion
Los Nogales 330, San Antonio de Arredondo, Cordoba