Casa en San Antonio de Arredondo
Ibarlucea 296 San Antonio De Arredondo · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 731 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 198 m², USD 110.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 681 de la mediana (-18,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 36 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 24/07/2026 (de USD 125.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 681
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.833.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%
Ubicacion
Ibarlucea 296 San Antonio De Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba