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HERMOSA CASA EN PLAYAS DE ORO
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

HERMOSA CASA EN PLAYAS DE ORO

Rio Panaolma 365 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 125 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.060 de la mediana (+81,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – VILLA CARLOS PAZ, SAN ANTONIO ¡Naturaleza, comodidad y espacios para disfrutar en familia! Ubicada en San Antonio, Villa Carlos Paz, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios verdes, su entorno natural y sus excelentes comodidades. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y espacios interiores pensados para brindar comodidad y funcionalidad . En el exterior ofrece un gran parque, una hermosa piscina y un sector de asador con quincho, ideal para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre. Una propiedad que combina tranquilidad, amplitud y espacios de recreación, en un entorno privilegiado de las sierras cordobesas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y comodidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Plaza Planeta sobre ruedas10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Panaolma 365, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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