OPORTUNIDAD EN BALCONES PLAYAS DE ORO - SAN ANTONIO DE ARREDONDO

Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,9 M

Cuota UVA desde $ 703.851/mes · ingresos $ 2,8 M

OPORTUNIDAD EN BALCONES PLAYAS DE ORO - SAN ANTONIO DE ARREDONDO

San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 182 m²
Sup. total: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 182 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 690 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 690
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 15 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Propiedad en construcción avanzada (70% terminada)Excelente oportunidad de inversión en uno de los entornos más buscados de las sierras cordobesas. 📍 Balcones Playas de Oro • San Antonio de Arredondo ✅ Lote esquina de 720 m² ✅ 182 m² cubiertos en 2 plantas ✅ Vista panorámica y entorno privilegiado ✅ Boleto de compraventa Distribución Planta Baja Amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor (concepto abierto) 1 dormitorio 1 baño Cochera/quincho Planta Alta 3 dormitorios 2 baños Dormitorio principal con baño en suite Características destacadas✔ Rejas colocadas ✔ Aberturas de aluminio ✔ Excelente luminosidad ✔ Ubicación en esquina ✔ Entorno natural y tranquilo ✔ Gran potencial de valorización Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. 📞 3541519955 💰 Se escucha propuesta.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Verduleria Don Jorge 27 min · 441 m

Autoservicio Long Wang8 min · 485 m

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2708 min · 513 m

Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica3 min · 193 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica4 min · 226 m

J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica15 min · 968 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas11 min · 708 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion