San Antonio Arredondo 2 Dorm. Gran Parque, 150 Mtrs Rio

Teniente Pm Manzotti 151 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 77 m², USD 62.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 805 contra USD 833 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad en la localidad de San Antonio Arredondo, B° Solares de Playas de Oro a solo 150 mtrs del río se encuentra esta propiedad desarrollada en una sola planta sobre un amplio lote de 702 mtrs (18x39) con 77 mtrs cubiertos. La misma cuenta con una galería cubierta en forma de L que se utiliza como cochera doble pasante y con sector de asador Posee cocina comedor, Dos amplios dormitorios y baño completo. La disposición del inmueble permite la Posibilidad de construcciones adicionales a los fines de una explotación comercial El acceso se encuentra en proceso de adoquinado desde la costanera Hermosa vista a las sierras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Teniente Pm Manzotti 151, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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San Antonio Arredondo 2 Dorm. Gran Parque, 150 Mtrs Rio

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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