Casa de 700 m² con 2 dormitorios en venta en Terrazas de Playas de Oro 1
Casa en venta
USD 60.000

Casa de 700 m² con 2 dormitorios en venta en Terrazas de Playas de Oro 1

Bono 526 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad en venta emplazada en el barrio Terrazas de Playas de Oro 1. Esta casa de 1 planta y 4 ambientes cuenta con 60 m² de superficie construida y se desarrolla sobre un lote de 18 metros de frente por 38 metros de largo. El sector interior dispone de cocina integrada, lavadero, un living comedor de cómoda distribución, 1 baño completo y 2 dormitorios independientes. En el área exterior, el inmueble ofrece un amplio jardín parquizado, patio con parrilla para asados y una cochera semicubierta con espacio para 1 vehículo de 20 m² de superficie semicubierta. La casa admite mascotas, tiene orientación oeste, buena luz natural, calefacción e internet wifi. La zona es un entorno residencial muy tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan contacto con la naturaleza, con rápido acceso a comercios locales y conectividad hacia los principales puntos de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bono 526, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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