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Fabiana Toloza - Propiedades USD 230.000
Manzotti 357 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 3.200 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 80 m², USD 230.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 206,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 833 de la mediana (+245,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 19 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Manzotti 357, San Antonio de Arredondo, Cordoba