Fabiana Toloza - Propiedades    USD 230.000
Casa en venta
USD 230.000

Fabiana Toloza - Propiedades USD 230.000

Manzotti 357 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 80 m², USD 230.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 206,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 833 de la mediana (+245,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 19 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENDO 2 Casas con pileta y vista a las sierras en San Antonio de Arredondo – construidas en un lote de 3200 mts Ideal para Familia • CASA, ubicada en un entorno natural, rodeada de vegetación y vistas a las sierras. La propiedad cuenta con una superficie total de 3200 m² y una superficie cubierta de 80 m², distribuidos en dos dormitorios y un baño. El diseño incluye una galería exterior con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y el paisaje. Los interiores presentan una cocina equipada con muebles bajo mesada, artefactos de cocina y comedor integrado, además de un living con acceso directo a la galería. Los dormitorios están amoblados con camas y placares, y el baño dispone de ducha, bidet y ventana al exterior. El amplio terreno ofrece posibilidades para actividades al aire libre y expansión y para realizar otras viviendas Precio negociable Se escuchan OFERTAS !!! Gran oportunidad por valor y características”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manzotti 357, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp