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Casa en venta

USD 75.000

= $ 116,8 M

Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Capitan Agustin Montaño 187

Capitan Agustin Montaño 187 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 149 m²
Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 149 m², USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 503 contra USD 667 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa tipo Alpina de dos dormitorios ubicada a 150 metros aproximadamente de la costanera y el rio San Antonio!! Con un terreno de 702 m2 aprox. y una Superficie cubierta de 150 m2 aprox. La misma se compone de: En planta baja: cocina comedor amplio. *Baño completo con bañera *En planta Alta cuenta con 2 dormitorios amplios y un espacio de guardado. *Quincho abierto con asador, mesada y lavatorio. Baño completo. *Pileta. *Cochera pasante. Excelente vistas a las sierras. La información contenida en esta publicación es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado. La información podrá ser modificada sin previo aviso. KP558143 • T092516 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27010 min · 625 m

Carniceria Verduleria Don Jorge 213 min · 845 m

Autoservicio Long Wang14 min · 887 m

Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica9 min · 601 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica10 min · 633 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas15 min · 982 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitan Agustin Montaño 187, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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