San Antonio de Arredondo - casa apta crédito
Teniente Castillo 256 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 146 m², USD 85.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 582 contra USD 741 de la mediana (-21,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 29 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 7,6% desde el 27/08/2026 (de USD 79.000 a USD 85.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 94.500
- Mediana precio/m²
- USD 741
- Mediana m²
- 133 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de ago de 2026USD 79.000 → USD 84.000+6.33%
- 07 de sept de 2026USD 84.000 → USD 80.000-4.76%
- 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%
Ubicacion
Teniente Castillo 256, San Antonio de Arredondo, Cordoba