Excelente propiedad en San Antonio, Carlos paz Cordoba
Casa en venta
USD 225.000

Excelente propiedad en San Antonio, Carlos paz Cordoba

Teniente Manzotti 347 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
3.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 170 m², USD 225.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 667 de la mediana (+98,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
177 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente casa de veraneo, fin de semana, permanente. Ubicada en San Antonio de Arredondo, a minutos de Carlos Paz. Gran parque arbolado con especies autoctonas. Superficie de terreno 3.650 m2, superficie cubierta 170 m2 aprox. 3 dormitorios, uno en planta baja y dos en plnta alta. 2 baños. Pieza para Casero con baño propio precario. Cocina, comedor y living. Doble cochera en paralelo sin porton, con enrejado superior cubierta de Enredadera Falsa Vid. Todo el parque cuenta con riego por aspersion, con aspersores exteriores tradicionales. El exterior de la propiedad es en ladrillo visto junta arrazada, techos de madera, hogar a leña. Amplias galerias donde se puede desayunar, almorzar, merendar....apreciando la belleza de nuestras Sierras Chicas, como ilustran las fotografias. Pileta con playero, en voladizo con vista a las sierras y deck de madera. Servicios: electricidad, agua corriente, video cable, internet, telefono, gas en tubos (proximamente gas natural acorde avance de obras de la provincia).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.967.566/mes

Necesitas ingresos por $ 7.870.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Teniente Manzotti 347, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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