VENTA CASA 3 DORM SAN ANTONIO ARREDONDO CÓRDOBA
Casa en venta
USD 79.900

VENTA CASA 3 DORM SAN ANTONIO ARREDONDO CÓRDOBA

Piedras Blancas y Rio Cosquin 200 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 172 m², USD 79.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 654 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
178 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA SAN ANTONIO DE ARREDONDO CÓRDOBA A MINUTOS DE CARLOS PAZ • APTO CRÉDITO CASA UBICADA EN LOTE ESQUINA DE CALLE RIO COSQUIN Y PIEDRAS BLANCAS A METROS DE RIO SAN ANTONIO Y BALNEARIO, PUENTE DE INGRESO A SAN ANTONIO DE ARREDONDO. ZONA TRANQUILA, RODEADO DE NATURALEZA QUE INVITA AL RELAX Y EL DISFRUTE. LA CASA ES APTA CREDITO HIPOTECARIO OPORTUNIDAD!! CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN: LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA EN GRAN LOTE DE 900 M2, TERRENO PLANO, LO QUE PERMITE PROYECCION DE AMPLIACIONES, MEJORAS Y CONSTRUCCION DE PILETA. EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Y ESPACIOS INTERIORES: SECTOR SOCIAL Y SECTOR PRIVADO INGRESO A LIVING COMEDOR AMPLIO Y CONFORTABLE CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y CIRCULACIÓN DE AIRE COCINA COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN, INDEPENDIENTE COMUNICA CON LIVING COMEDOR (LO QUE PERMITE AMPLIAR E INTEGRAR AMBIENTES) EQUIPADA CON MUEBLES, ALACENAS MESADA CON BAJOMESADAS Y ARTEFACTOS: COCINA, CALEFÓN, TERMOTANQUE, EXTRACTOR DE 1º CALIDAD. SECTOR PRIVADO: TRES DORMITORIOS CON GRANDES PLACARDS ORGANIZADORES DOS BAÑOS COMPLETOS GARAGE/ COCHERA CUBIERTA APTA QUINCHO CUENTA CON PARRILLA ASADOR Y ESPACIOS DE GUARDADO ACCESO A COCHERA FACILITA EL INGRESO VEHICULAR DIRECTO, CONECTA CON INTERIOR DE LA VIVIENDA. EN EXTERIOR: GRAN GALERIA APTA PARA COCHERAS SEMICUBIERTAS O QUINCHO PARA REUNIONES FAMILIARES GRAN PARQUE, PATIO CON ARBOLES, JARDIN, ESPACIO PARA HUERTA ORGANICA ESTADO GENERAL Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: MUY BUENO, CON MUROS, PISOS Y ABERTURAS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. ORIENTACIÓN SUR SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA LUZ, AGUA POTABLE ACTIVOS ( GAS NATURAL OBRAS EN LA ZONA PARA PRÓXIMA CONEXIÓN) UBICACIÓN Y ENTORNO ZONA DE GRAN DEMANDA TURÍSTICA Y RESIDENCIAL, IDEAL INVERSIÓN COMO VIVIENDA O RENTA, POR SU CERCANÍA A POCOS MINUTOS DE CARLOS PAZ. FACIL ACCESO A SERVICIOS Y ESPACIOS RECREATIVOS DE LA REGIÓN. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACION ESCRITURA, PLANOS APROBADOS LISTA PARA TRANSFERIR APTA CREDITO HIPOTECARIO DE BANCO Y PRÉSTAMOS LENDAR BENEFICIOS A CLIENTES REMAX SE ESCUCHAN PROPUESTAS SUJETO A ANALISIS OPCIONAL VENTA AMOBLADO SEGÚN ACUERDO DE PARTES A ANALIZAR. COMUNICATE Y COORDINAMOS MUESTRA VENTAS- COMPRAS- INVERSIONES- PERMUTAS REMAX EN TODO EL MUNDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.841/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras Blancas y Rio Cosquin 200, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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