Casa · 295m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 380.000

Casa · 295m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 295 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.288 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 2,7% desde el 06/07/2026 (de USD 370.000 a USD 380.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
295 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE CATEGORÍA A ESTRENAR EN COUNTRY CARLOS PAZ GOLF – PRIMERA ETAPA | SEGURIDAD | PISCINA | DOMÓTICALAS JARILLAS Residencia a estrenar de excelente calidad constructiva, con aberturas de aluminio DVH, calefacción central por radiadores con caldera dual. Sistema domótico (iluminación y artefactos eléctricos). Cerradura inteligente. Ubicada en la primera etapa del exclusivo Country Carlos Paz Golf, esta propiedad combina diseño moderno, confort premium y tecnología, en un entorno natural, seguro y consolidado. A solo 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz y 30 minutos de Córdoba Capital. El Country: Seguridad 24 hs. Cancha de golf de 18 hoyos. Club House con restaurante. Entorno residencial consolidado y de categoría. Ideal para vivienda permanente o inversión en uno de los countries más buscados de Villa Carlos Paz. Distribución 3 dormitorios (2 en planta baja + suite principal en planta alta con vestidor). 3 baños (2 completos + toilette). Living comedor amplio y luminoso. Cocina moderna semi integrada. Lavadero independiente. Cochera para 2/3 vehículos. Exterior Galería con asador. Piscina. Parque con paisajismo. Sistema de riego automático. Superficie de terreno: 900 m². Superficie cubierta: 295 m². Servicio de luz, agua, gas envasado. Boleto de Compra-Venta. USD 370.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.284.577/mes

Necesitas ingresos por $ 13.138.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+2.7% total
USD 380.000USD 370.00031 de may de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 370.000 → USD 380.000+2.70%

Ubicacion

Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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