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CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA A 50 METROS DEL RIO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 145,7 M
Cuota UVA desde $ 827.782/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA A 50 METROS DEL RIO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Rio Santa Rosa 50 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 160 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 659 de la mediana (-9,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 55 años contra 22 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
164 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD !! Venta de Casa y Departamento sobre calle Rio Santa Rosa con salida a 2 calles (salida a calle Los Sauces), en la ciudad de San Antonio de Arredondo, Córdoba, ubicada a 50 metros del río; ya solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz!! La Casa principal está conformada por: • 3 Dormitorios (dos placares), baño zonificado, cocina, salón-comedor amplio con balcón, cuarto de enseres y cochera semicubierta. El departamento cuenta con: • Dormitorio, baño, cocina-comedor y cochera semicubierta.- Todo sobre un Terreno de 666m2 con posibilidad de ingresos independientes por la salida a las dos calles y espacio de parque propio para cada propiedad!! Importante: La propiedad se encuentra con contrato de Ubicación anual vigente bajo nuestra administración. La venta puede ser con inquilino o con entrega de posesión a los 60/90 días una vez reinstalado el mismo.- La propiedad cuenta con servicio de Luz, Agua y Gas Natural en la purta!!! ¡Consulta! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.311.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 24 min · 240 m
Autoservicio Long Wang4 min · 277 m
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Planeta sobre ruedas7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Santa Rosa 50, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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