Casa en venta

USD 130.000

= $ 200,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Río Piedra Blanca, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 5 ambientes, 125 m², USD 130.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.040 contra USD 832 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 832
Mediana m²: 137 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Villa Carlos Paz presenta en esta oportunidad para la venta esta impecable y bella propiedad- UBICACION: Privilegiada a 100 m DEL RIO. ESTADO: IMPECABLE desde el primer día ya la empieza a disfrutar ya que no necesita refacción alguna, es de construcción firme y robusta de ladrillo a la vista, sus ambientes separados hacen de la misma un lugar acogedor y privativo en cada momento del día. VISTA: increíble al atardecer desde la piscina y dormitorios. DISPOSICION: 3 Dormitorios • 2 Baños • piscina • parque • Alarma • Cámaras de Vigilancia • cochera para 2 autos -Las imágenes son a modo ilustrativo, el valor de la misma es sin amoblamiento, pero puede llegar a pactarse la compra del los mismos. Expensas: 0 Envíenos un mensaje y coordinamos para verla-

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Verduleria Don Jorge 24 min · 278 m

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2705 min · 304 m

Autoservicio Long Wang5 min · 310 m

Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 373 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica6 min · 390 m

I.P.E.M. N° 348 GABRIEL GARCIA MARQUEZ · secundaria · publica12 min · 775 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas6 min · 405 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Piedra Blanca, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps