Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Rey del Bosque, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 3.550 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 4 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 831 de la mediana (+20,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 19/06/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 94.500
- Mediana precio/m²
- USD 831
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 19 de jun de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
Ubicacion
Rey del Bosque, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba