Casa en venta

USD 78.000

= $ 119 M

Cuota UVA desde $ 675.842/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Río Grande, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 ambientes, 140 m², USD 78.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 741 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 94.500
Mediana precio/m²: USD 741
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa a 300 metros del río. Detalles: 2 dormitorios 1 baño completo Cocina-comedor Galería con asador Patio con pileta de 8x4 m2 Cochera Una sola planta *Frente cerrado con 2 portones y rejas, todas las ventanas con rejas, luz y agua (gas envasado) Sup. Total: 450 m2 Sup. Cubierta: 140 m2 Río Grande 267, San Antonio de Arredondo, Córdoba, Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Grande, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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