P Proppies
Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 3 ambientes

Casa en Venta a m del Rio en San Antonio de Arredondo, Cordoba

RIO GRANDE · San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Arredondo

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 9% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Arredondo publicados a menos de 10 cuadras de RIO GRANDE.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9178331.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.167
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
140 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Arredondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD ! CASA A 50 METROS DEL RIO, EN BARRIO " AMPLIACION DE PLAYAS DE ORO", CIUDAD DE SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA; EL MISMO UBICADO A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ.- LA MISMA ESTA COMPUESTO POR: 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA -COMEDOR, COCHERA SEMICUBIERTA Y PARQUE PERIMETRADO ! • TODO EN UN TERRENO DE 450M2, LLANO, TOTALMENTE PERIMETRADO Y GRAN VEGETACION.- • CUENTA CON SERVICIO DE LUZ, AGUA Y PROXIMAMENTE GAS NATURAL !!! IMPORTANTE: LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CON CONTRATO DE LOCACION ANUAL VIGENTE BAJO NUESTRA ADMINISTRACION Y SE PUEDE VENDER TRANFIERIENDO EL CONTRATO ACTUAL O ENTREGANDO LA POSESION A LOS 60 DIAS, UNA VEZ REINSTALADO EL INQUILINO.- CONSULTE ! GB INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 332.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 332.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Planeta sobre ruedas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 23 min · 212 m
Autoservicio Long Wang4 min · 234 m
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2705 min · 346 m
Educacion
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 414 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica7 min · 424 m
I.P.E.M. N° 348 GABRIEL GARCIA MARQUEZ · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza Planeta sobre ruedas5 min · 332 m
Salud
DISPENSARIO SAN ANTONIO DE ARREDONDO · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Arredondo

El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Arredondo esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 28,3% menos que en julio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Arredondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO GRANDE, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Arredondo

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp