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Casa 3 ambientes en venta en Teniente Manzotti al 100, San Antonio de Arredondo
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.946/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Teniente Manzotti al 100, San Antonio de Arredondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
702 m²
Antigüedad
10 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de San Antonio De Arredondo, en el corazón de Punilla, Córdoba, se encuentra esta encantadora casa en Teniente Manzotti 150. Con una antigüedad de 10 años y en perfecto estado de conservación, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno sereno. La casa, de un solo nivel, se asienta sobre un generoso terreno de 702 m2, con una superficie cubierta de 60 m2. La distribución incluye 2 acogedores dormitorios, un baño completo, y un amplio espacio que combina cocina y living comedor, ideal para el confort diario. Además, cuenta con un patio amplio y comodo que proporciona la posibilidad de seguir ampliando. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Aunque la propiedad no cuenta con estacionamiento, dispone de espacio para guardado vehicular. Su ubicación y características la convierten en una excelente opción para familias o parejas que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. No hay gastos comunes asociados, lo que añade valor a esta propiedad situada a solo minutos de los principales atractivos de Córdoba. Un lugar perfecto para establecerse y disfrutar de la calidad de vida que ofrece San Antonio De Arredondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Antonio de Arredondo

El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Arredondo esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 28,3% menos que en julio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Arredondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente Manzotti al 100, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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