Casa en venta

USD 98.000

+ ARS 22.000 de expensas

= $ 149,3 M

Cuota UVA desde $ 848.355/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa · 966m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. total: 966 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 ambientes, 966 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 12/07/2026 (de USD 108.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta hermosa propiedad ubicada en el Bº Lomas Del Rey EN MAYU SUMAJ GAS NATURAL EN LA PUERTA !!! De estilo moderno y excelente construcción, diseñada con grandes ventanales en perfilería de aluminio lo que permite UNA HERMOSA Y PRIVILEGIADA VISTA A LAS SIERRAS, amaneceres exclusivos, con gran luminosidad durante todo el día. CASA desarrollada en una sola planta : COCINA /COMEDOR/ LIVING • 1 baño • 2 DORMITORIO Equipada con 1 A/A Frio -Calor , Termosolar PILETA DE 5 X 3. m Expensas aprox (feb. 2026): $ 22.000 BENEFICIOS BRINDADOS POR NUESTRA INMOBILIARIA: Esta vivienda y como todas nuestras propiedades tiene bonificado el **SEGURO DE LA VIVIENDA POR 6 MESES**. (CONSULTAR CONDICIONES)- AMOBLAMIENTO opcional. Para mayor información contactarse con nuestro equipo y sin compromiso estaríamos encantados de asesorarlo y realizar la muestra. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Verduleria Don Jorge 211 min · 676 m

Autoservicio Long Wang11 min · 699 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica6 min · 374 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica7 min · 422 m

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica7 min · 448 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total

12 de jul de 2026USD 108.000 → USD 105.000-2.78%
09 de ago de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Ubicacion

Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps