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Casa 2 ambientes en venta en Capitan Agustin Montaño 187, San Antonio de Arredondo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Capitan Agustin Montaño 187, San Antonio de Arredondo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
702 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Arredondo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Arredondo publicados a menos de 10 cuadras de Capitan Agustin Montaño 187.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 660948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.378
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Arredondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo Alpina de dos dormitorios ubicada a 150 metros aproximadamente de la costanera y el rio San Antonio!! Con un terreno de 702 m2 aprox. y una Superficie cubierta de 150 m2 aprox. La misma se compone de: En planta baja: cocina comedor amplio. *Baño completo con bañera *En planta Alta cuenta con 2 dormitorios amplios y un espacio de guardado. *Quincho abierto con asador, mesada y lavatorio. Baño completo. *Pileta. *Cochera pasante. Excelente vistas a las sierras. La información contenida en esta publicación es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado. La información podrá ser modificada sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capitan Agustin Montaño 187

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Planeta sobre ruedas) a 15 minutos.

Compras
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27010 min · 625 m
Carniceria Verduleria Don Jorge 213 min · 845 m
Autoservicio Long Wang14 min · 887 m
Educacion
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica9 min · 601 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Planeta sobre ruedas15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Arredondo

El precio de casas de 2 dormitorios en San Antonio de Arredondo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 1,4% mas que en julio de 2026 y un 25,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Antonio de Arredondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.8%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitan Agustin Montaño 187, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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