VENTA | COMPLEJO | CASA MAS DOS CABAÑAS Y PILETA

VENTA | COMPLEJO | CASA MAS DOS CABAÑAS Y PILETA

Tte. Ibarlucea 0 · San Antonio de Arre., Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 28% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Ibarlucea 0.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 5761.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.220
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión turística y familiar, a solo una cuadra del río. La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más buscadas de San Antonio de Arredondo, ofreciendo un entorno natural y tranquilo, ideal tanto para disfrutar en familia como para desarrollar una propuesta de alojamiento turístico. El complejo cuenta con una casa principal que dispone de 2 dormitorios, amplio living-estar, cocina comedor, galería y cochera, brindando espacios cómodos y funcionales. Además, dentro de la misma propiedad se encuentran dos cabañas independientes de 1 dormitorio cada una, completamente amobladas y equipadas, listas para recibir turistas, convirtiéndose en una excelente alternativa para generar rentabilidad mediante alquileres temporarios. El espacio exterior se completa con una piscina y sectores con asadores, ideales para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y del entorno natural. Una propiedad con excelente potencial turístico, múltiples unidades habitacionales y una ubicación privilegiada a pocos metros del río, ideal para quienes buscan combinar vivienda, descanso e inversión. Una oportunidad para invertir en una propiedad con identidad turística y gran potencial de rentabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tte. Ibarlucea 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pucara15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00026 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Ubicacion

Tte. Ibarlucea 0, San Antonio de Arre., Cordoba

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USD 100.000
Casa en venta
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