Exc.casa vta 6 dorm pileta gge Av Colombia al 300
Casa en venta
USD 280.000

Exc.casa vta 6 dorm pileta gge Av Colombia al 300

Exc.casa Vta 6 Dor Gge/Pileta/Qcho Av. Colombia Al 300 · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 4 dormitorios, 420 m², USD 280.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.639 de la mediana (-59,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
420 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Muy linda casa de cinco dormitorios en venta en un pasaje en esquina con la Av Colombia en excelente zona en San Lorenzo. Terreno de 900 m2. Superficie cubierta total 420 m2. La casa principal cuenta con hall de entrada, living-comedor, dos dormitorios con placares con un baño completo, cocina equipada, lavadero, galería con lavadero, galería con asador, pileta de natación, jardín libre. En la parte lateral, subiendo por las escaleras ubicada a la derecha, se encuentran dos departamentos totalmente independientes de dos dormitorios con placares, con baño completo, living comedor con balcón con excelentes vistas y cocina en cada uno. Cochera cubierta. Monto de venta u$s 280.000. Escritura inmediata. Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica10 min · 614 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino9 min · 591 m
Plazoleta de San Lorenzo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc.casa Vta 6 Dor Gge/Pileta/Qcho Av. Colombia Al 300, Villa San Lorenzo, Salta

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