Casa · 250m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Casa en venta
USD 280.000

Casa · 250m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras

San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · Villa San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Lorenzo, 5 ambientes, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 1.120 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Muy linda y amplia casa de cuatro dormitorios más flex room con pileta y cochera cubierta en venta en excelente zona en Villa San Lorenzo sobre calle Colombia al 100. Vivienda más emprendimiento: unidad con acceso propio (ex casa de té) para alquiler/local/estudio/consultorio. Superficie cubierta 250 m2. Casa principal: Planta baja: Dos dormitorios con placares,baño completo, living comedor con cocina abierta, flex room (escritorio, family room o tercer dormitorio), lavadero con tender y cuarto de servicio con baño, patio cerrado, gran galería cubierta, pileta al frente y cochera cerrada. Planta Alta: Un dormitorio en suite con walk-in y balcón, gran ambiente adicional (dormitorio/estudio/sala). Monto de venta u$s 280.000. Escritura inmediata. Ambientes: Baño completo Cochera cubierta Cocina comedor Dormitorio con placard Dormitorio en suite Escritorio Family room Galería cubierta Jardín al fondo Jardín al frente Lavadero cubierto Pileta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica13 min · 807 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica13 min · 807 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino12 min · 751 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, Villa San Lorenzo, Salta

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas