Casa · 200m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa · 200m² · 5 Ambientes

Las Vertientes, Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, A4401, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 5 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 950 contra USD 817 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
208 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INFINITY INMOBILIARIAPropiedades + Desarrollos VENDE • Casa 3 dormitorios en "Vertientes" Eco Pueblo (Vaqueros) Propiedad en venta ubicada en barrio privado Vertientes. Este exclusivo barrio ofrece seguridad las 24 horas, alumbrado público, cuenta con una piscina de natación, canchas de fútbol y tenis, así como juegos para niños. Además, dispone de una huerta orgánica comunitaria, granja y caballería, promoviendo un estilo de vida saludable y en contacto con la naturaleza. La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio terreno verde, conformado por la unión de 2 lotes colindantes. Presenta un diseño moderno y está desarrollada en 1 sola planta, íntegramente en Steel Frame, con una distribución estratégica que brinda ambientes funcionales, prácticos y con una excelente eficiencia térmica. Superficie terreno: 2592 m² Superficie construida: 200 m² Distribución: . Hall de distribución . Amplia cocina con muebles bajo mesada . Living comedor integrado y con parrilla . Galería con vista a los cerros . Depósito bajo galería . 3 dormitorios (1 con vestidor) . 1 toilette (baño social) . 1 baño completo . Lavadero amoblado . Tender semicubierto . Enorme jardín verde (alambrado perimetral y con tranquera) Cuenta con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio anodizado, que garantizan mayor durabilidad. Todas las aberturas poseen DVH (doble vidrio hermético), brindando un excelente confort térmico y acústico, complementado por las múltiples capas y aislaciones propias del sistema constructivo Steel Frame. Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. La propiedad cuenta con revoques interiores realizados, restando la aplicación de pintura para lograr una terminación uniforme. Esta condición brinda la posibilidad de personalizar los espacios según el gusto y criterio de cada propietario.El baño completo se encuentra totalmente equipado. Adicionalmente, dispone de un espacio independiente, actualmente preparado y revocado, previsto para la instalación de un jacuzzi. Este ambiente puede finalizarse con dicho fin o adaptarse como área de guardado, según preferencia. La propiedad se entrega en el estado actual (sin mobiliario móvil). Planos aprobados. Te invitamos a conocerla, en un entorno seguro y lleno de comodidades. Precio: u$s 190.000 Esperamos tu consulta! INFINITY INMOBILIARIA “Donde los sueños encuentran su dirección” Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
SAN CAYETANO BICHITO DE LUZ · inicial · publica2 min · 119 m
COLEGIO SECUNDARIO Nº 5050 EX N° 49 · secundaria · publica7 min · 452 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR Nº 6040 DE VAQUEROS · superior · publica7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE SALUD VAQUEROS · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Vertientes, Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, A4401, Argentina, Vaqueros, Salta

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