Campo en venta en Santa Victoria

Santa Victoria Oeste, Salta, Los Toldos Zona estratégica de Yungas y cuenca hidrocarburífera Superficie ofrecida: 72.000 ha (75.000 reales, 3.000 ha son del pueblo) 72.000 hectáreas con excepcional potencial forestal, energético y minero Ubicación privilegiada y fronteriza Departamento Santa Victoria Oeste, provincia de Salta. Límites naturales: Sur: Río Lipeo Este: Río Bermejo Norte: Río El Condado (límite con Bolivia) Oeste: Cordillera Blanca Zona de valles montanos (1.500 a 2.000 m.s.n.m.), dentro de la ecorregión YUNGAS, considerada una de las áreas de mayor biodiversidad del país. Acceso vía Orán Aguas Blancas La Mamora (Bolivia) regreso a territorio argentino por El Condado. Potencial Forestal (principal atractivo) Más de 50.000 ha aptas para explotación forestal comercial. Bosques montanos con especies de alto valor maderero y comercial: Cedro: 7,65 m3/ha Pino del cerro: 5,07 m3/ha Nogal: 1,89 m3/ha Palo amarillo: 1,83 m3/ha Más de 500.000 ejemplares implantados en planes de forestación. Condiciones ideales para manejo forestal sostenible, carbono verde, biomasa y proyectos ambientales certificables. Potencial energético Gas no convencional Ubicada sobre la formación geológica Los Monos, considerada una de las mayores cuencas de gas no convencional del mundo. Según estudios técnicos, podría superar en extensión a la formación Vaca Muerta, aunque requiere extracción de mayor profundidad. Zona declarada de interés hidrocarburífero, sin peticiones activas (libre para otorgamiento a través de REMSA). Infraestructura cercana: refinería operativa en el Departamento de San Martín. Potencial minero 6.000 ha adicionales con derechos mineros (oro) pertenecientes al mismo titular. Identificadas tres minas de oro con estudios nacionales. Presencia potencial de oro, plata, cobre, plomo, zinc y tierras raras, además de indicios de recursos geotermales (aguas termales). Actividad Superficie estimada Forestal comercial +50.000 ha Ganadería potencial (carga 1 EV/ha con manejo) +40.000 ha Agricultura apta (riego + mejora de suelos) Hasta 15.000 ha Cultivo actual 300 ha Turismo sustentable Alta viabilidad . Turismo sustentable y conservacionista Ideal para eco-lodges, turismo de aventura, pesca deportiva, senderismo, circuito 4x4, rafting. Paisajes únicos: bosques con musgos, nogales centenarios, especies de fauna y pesca (truchas, dorados, bogas). Oportunidad de inversión estratégica Excelente para proyecto forestal de escala mundial, con certificaciones ambientales y exportación de madera premium. Posibilidad de integración con mercados energéticos, mineros y de créditos de carbono. Zona con proyección binacional (Argentina Bolivia). Ideal para desarrolladores de recursos naturales, fondos verdes, empresas energéticas y proyectos de impacto ESG+.