Terreno en venta en Salta

Venta Terreno Autopista Oeste Salta

Quebrada de Los Nogales Mza 6 Lote 6 · Salta, San Lorenzo, Salta

Publicado hoy

Sup. total: 1.748 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salta, 1748 m², USD 66.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 106.202): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 57 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 106.203
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 1813 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Salta

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Quebrada de los Nogales, sobre Autopista Circunvalación Oeste, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y desarrollo de Salta. Cuenta con una superficie total de 1.748,7 m² y pendiente , ideal para proyectar una vivienda con diseño aterrazado, vistas abiertas y aprovechamiento del entorno natural. Aminities: Canchas de fútbol, canchas de pádel, salón de usos múltiples, gimnasio y piscina. Quebrada de los Nogales se caracteriza por su entorno de cerros, vegetación y privacidad, combinando tranquilidad con rápida conexión hacia zona oeste, centro de la ciudad y San Lorenzo. Barrio con importante proyección inmobiliaria y creciente desarrollo de viviendas de categoría. Excelente opción para quienes buscan amplitud, entorno natural y potencial arquitectónico. Contactanos para coordinar una visita! Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 2.331.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 55/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-8.1%
Esta propiedad: USD 38/m²-30.8% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.