Terreno · 3679m²
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno · 3679m²

Joaquín Castellanos, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
3.679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 3679 m², USD 110.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 35 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
3433 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Club de Campo la Hoyada de Castellanos: Es un club privado unico, situado en una meseta que brinda vistas panoramias del paisaje de las yungas de San Lorenzo.- Se vende lote Nª 21 Superficie: 3.679,82 m2 Terreno semiplano en altura Servicios: Gas Natural, Electricidad y Agua Corriente. Expensas a septiembre 2025: $ 370.000 (consultar actualizacion). Seguridad 24 hs. Escritura Inmediata. Aptos crédito hipotecario. Asistente de ventas: Marcelo Lopez Pfister Ver datos Ver datos Corredor Inmobiliario responsable: Sergio Ruiz de los Llanos. CUCIS 448 – Abogado CAPS 3736. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Honorarios inmobiliarios del 3% + IVA a cargo del comprador sobre valor de venta pagadero en igual moneda de la operación. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 961.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 452 m
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín Castellanos, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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