Terreno · 1000m²
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno · 1000m²

La Serena Cabanas Boutique, 440, Colombia, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1000 m², USD 100.000 (comparada contra 130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 98 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 130 propiedades similares

Descripcion

Terrenos en VENTA en Calle Colombia al 600 – Villa San Lorenzo. Dos terrenos colindantes con excelente infraestructura ubicados en una de las zonas residenciales más cotizadas y buscadas de Villa San Lorenzo, destacados por su entorno natural apacible, fácil conectividad urbana y un perfil ideal para el desarrollo de viviendas de categoría o proyectos inmobiliarios de alta valorización. Detalles de la propiedad: -2 Terrenos colindantes con una superficie aproximada de 1.074 m² cada uno. -Ubicación privilegiada sobre calle Colombia al 600 con acceso a transporte público directo (línea 7). -Servicios e infraestructura disponibles: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, alumbrado público y calles pavimentadas. -Entorno seguro y consolidado que combina la naturaleza característica de San Lorenzo con conectividad hacia el centro y norte de la ciudad. -Valor de venta: USD 100 por m². Consúltanos para coordinar una visita! Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 872.713/mes

Necesitas ingresos por $ 3.490.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica10 min · 666 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino10 min · 627 m
Plazoleta de San Lorenzo14 min · 916 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Serena Cabanas Boutique, 440, Colombia, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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