P Proppies
Terreno · 2125m²
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 168,4 M
Cuota UVA desde $ 956.547/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno · 2125m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
2.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2125 m², USD 110.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 140.670): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 62 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 140.670
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
2202 m²
Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

La Arbolada es una nueva urbanización privada de Proyecto Norte que ofrece una excelente opción para vivienda o inversión. Ubicada cerca de la Autopista de Circunvalación, incluye servicios de alta calidad y destaca por su acceso diferenciado a áreas deportivas y sociales, abriendo oportunidades a residentes y visitantes. Además, sigue el estándar de Proyecto Norte con iniciativas sostenibles, como la separación de residuos y el fomento de viviendas eficientes en energía y recursos. Amenities, servicios e infraestructura: • PAVIMENTO • VIGILANCIA Y CONTROL DE INGRESO • RED DE GAS NATURAL, AGUA Y CLOACA • DUCTOS PARA RED DE DATOS Y TENDIDO ELÉCTRICO SUBTERRÁNEO • ALUMBRADO LED • SISTEMA DE SEPARACIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS • ESPACIOS VERDES CON PARQUIZACIÓN • CIRCUITO DE SENDEROS AERÓBICOS ARBOLADOS • SALONES DE USOS MÚLTIPLES • GIMNASIO CUBIERTO Y SEMICUBIERTO • ESPACIO SOCIAL Y DEPORTIVO • PILETAS PARA ADULTOS Y NIÑOS • CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS Y PADDLE Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1523

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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