Terreno · 2500m²

Ciclovía San Lorenzo - Castellanos, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2500 m², USD 230.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 62 de la mediana (+48,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 02/09/2026 (de USD 250.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 157.000
Mediana precio/m²: USD 62
Mediana m²: 2500 m²

Comparar con 103 propiedades similares

Descripcion

Domus Bienes Raíces vende terreno en Castellanos, ubicado sobre Ruta 28, que combina accesibilidad y entorno natural. Se trata de un lote plano de 2.500 m, ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico, con excelente conexión y a pocos minutos de la ciudad. Su ubicación sobre ruta le otorga gran visibilidad y fácil acceso, sumado a un entorno privilegiado con vistas abiertas a los cerros. Características principales: Superficie: 2.500 m Terreno plano, listo para construir Ubicación sobre Ruta 28 Vistas a los cerros Servicios: Agua Luz Gas natural Una oportunidad para invertir en una zona con gran proyección, rodeada de naturaleza y con acceso directo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Domus Bienes Raíces Corredora Inmobiliaria Julieta Chavarría Villagrán • CUCIS 551 No vendemos propiedades, concretamos sueños. JCH

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARIA ELVIRA CASTELLANOS DE URIBURU EX N° 676 · inicial/primaria · publica15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

02 de sept de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%
30 de sept de 2026USD 235.000 → USD 230.000-2.13%

Ubicacion

Ciclovía San Lorenzo - Castellanos, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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