Terreno en venta

USD 170.000

= $ 260,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno · 2400m²

Mexico, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 2.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2400 m², USD 170.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 60 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 2386 m²

Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en San Lorenzo con este terreno de 2400 m². Este lote ofrece un gran potencial en una ubicación estratégica. El terreno cuenta con un frente de 30 metros y un largo de 80 metros, proporcionando flexibilidad para diversos proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno se encuentra cerca de importantes vías de acceso y servicios. La zona ofrece una combinación de tranquilidad y conveniencia, con fácil acceso a comercios, escuelas y transporte público. San Lorenzo es una localidad en desarrollo con un creciente interés en inversiones inmobiliarias. Este terreno representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar estratégico para construir su proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.477.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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