Terreno · 4747m²
Terreno en venta
USD 109.000

Terreno · 4747m²

Julio Castellanos, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
4.747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 4747 m², USD 109.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 39 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
4821 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Propiedad ubicada en La Hoyada de Castellanos, barrio San Lorenzo, Capital, en un entorno natural realmente privilegiado. El lugar se destaca por su paisaje único, rodeado de cerros y arroyos, que le dan un marco natural muy especial y una sensación de tranquilidad difícil de encontrar. El terreno cuenta con una superficie total de 4.747 m², ofreciendo un espacio amplio con gran potencial para distintos usos: desde una vivienda permanente hasta una casa de descanso o un proyecto que aproveche el atractivo natural de la zona. La propiedad dispone de servicios de gas natural e internet, lo que permite combinar la tranquilidad del entorno con las comodidades necesarias para la vida cotidiana. Ubicada dentro de La Hoyada de Castellanos, uno de los sectores más lindos y buscados de San Lorenzo por su entorno natural y su cercanía a la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio en un lugar de gran belleza y con potencial de desarrollo. Superficie total: 4.747 m² Valor de venta: USD 109.000. Patron Costas Y Asociados es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CMPCSI 5999 • CUCICBA 5447

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.830/mes

Necesitas ingresos por $ 3.827.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Julio Castellanos, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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