Terreno · 1312m²
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno · 1312m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1312 m², USD 95.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.800). El m² de lote sale USD 72 contra USD 72 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
110
Mediana precio
USD 97.800
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1272 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta en La Arbolada desde 1300m2 La Arbolada es una nueva urbanización privada que ofrece una excelente opción para vivienda o inversión. Ubicado cerca de la Autopista de Circunvalación, incluye servicios de alta calidad y destaca por su acceso diferenciado a áreas deportivas y sociales, abriendo oportunidades a residentes y visitantes. Lotes desde 1300m2 Servicios -Pavimento -Ductos para red de datos y tendido eléctrico subterráneo -Alumbrado LED -Vigilancia y control de ingreso -Red de agua y cloaca -Sistema de separación y gestión de residuos Amenities -Salón de usos múltiples -Gimnasio cubierto y semicubierto -Canchas de fútbol, tenis y paddle -Espacios verdes con parquización -Espacio social y deportivo -Circuito de senderos aeróbicos arbolados -Pileta para adultos y niños Forma de pago Los precios expresados son en dólares billete.- Forma de Pago: Anticipo del 50% y saldo en pesos hasta12 cuotas con ajuste por inflación (CAC). Fecha de entrega: Septiembre 2024. Validez de la lista: 7 días.- Mariano Lérida • EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; • Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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