Terreno · 2370m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2370 m², USD 70.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 77 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 36,4% desde el 07/08/2026 (de USD 110.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 77
Mediana m²: 2386 m²

Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Terreno a la venta en Quebrada de los Nogales, Salta. El lote cuenta con 2.370 m² de superficie, ideal para desarrollar tu proyecto con amplitud y conexión con el paisaje. El barrio ofrece amenities pensados para disfrutar todo el año, como club house, pileta, canchas de pádel y fútbol, y caballerizas, brindando una experiencia completa de vida en contacto con la naturaleza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-36.4% total

07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%
13 de ago de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%
16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

Abrir en Google Maps