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Terreno · 2370m²
Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.370 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos
Pide USD 70.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- USD 106.454
- Tamaño normal
- 2240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%
- 13 de ago de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%
- 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%
Ubicacion
Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta