Terreno · 1300m²
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno · 1300m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1300 m², USD 68.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 74 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 03/07/2026 (de USD 75.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
125
Mediana precio
USD 97.600
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 125 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta en Quebrada de los Nogales Club de Campo Quebrada de los Nogales es un barrio cerrado que tiene los beneficios del campo pero cerca de la ciudad, con todos los servicios y amenities que buscas para una vida confortable. Está ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento en los últimos años, a 15 minutos de la ciudad sobre la circunvalación Oeste. Lotes de 1300m2 Servicios del barrio Pórtico de acceso con seguridad 24hs., red eléctrica subterránea y alumbrado LED, agua potable, monitoreo permanente y vigilancia perimetral, acceso pavimentado y una aplicación especialmente desarrollada para comunicación interna. Amenities • actualmente están en desarrollo En un futuro el barrio contará con pileta, gimnasio, canchas de fútbol y tenis, caballerizas, quincho con asador, SUM equipado, huerta comunitaria y zonas de relax. Además cuenta con una reserva propia de 20 hectáreas con circuitos para trail running, mountain bike y cabalgatas. Mariano Lérida • EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; • Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-9.3% total
USD 75.000USD 68.00008 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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