Terreno · 1447m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1.447 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1447 m², USD 90.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 76 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 21/08/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 121
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 121 propiedades similares

Descripcion

Hermoso terreno de 1447m2 ubicado en Calle 17 Lote 13. Próximo a los cerros y con vistas increíbles para los amantes de la naturaleza. • La Arbolada es un barrio privado recién inaugurado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Salta. El barrio posee todos los servicios. Iluminacion Led Red de Gas Natural, Agua y Cloacas. Pavimento, cordón cuneta. Vigilancia y Contro de Ingresos. • Amenities: Salón de usos múltiples y quincho con asador. Canchas de fútbol con césped sintético, tenis y paddle. Gimnasio cubierto y semicubierto. Piscinas para adultos y niños, con vestuarios. Áreas de juegos para los más chicos. • Para más info o visitas coordinadas contactanos. Martin Miñones CUCIS 403

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.305/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.0% total

21 de ago de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
26 de sept de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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