Terreno · 1447m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.447 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1447 m², USD 98.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.950). El m² de lote sale USD 68 contra USD 72 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 21/08/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 98.950
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 1302 m²

Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

Hermoso terreno de 1447m2 ubicado en Calle 17 Lote 13. Próximo a los cerros y con vistas increíbles para los amantes de la naturaleza. • La Arbolada es un barrio privado recién inaugurado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Salta. El barrio posee todos los servicios. Iluminacion Led Red de Gas Natural, Agua y Cloacas. Pavimento, cordón cuneta. Vigilancia y Contro de Ingresos. • Amenities: Salón de usos múltiples y quincho con asador. Canchas de fútbol con césped sintético, tenis y paddle. Gimnasio cubierto y semicubierto. Piscinas para adultos y niños, con vestuarios. Áreas de juegos para los más chicos. • Para más info o visitas coordinadas contactanos. Martin Miñones CUCIS 403

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 852.197/mes

Necesitas ingresos por $ 3.408.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.0% total

21 de ago de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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