Terreno · 1455m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.455 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1455 m², USD 82.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 75 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 05/08/2026 (de USD 95.000 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 102.500
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

[XIMA-242] Terreno en venta en La Arbolada, Club de Campo Este lote de 1.455 m² es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y con acceso a las mejores comodidades. Ubicado en un entorno privilegiado, ofrece amplios espacios para construir la casa de tus sueños. Disfrutá de estos increíbles amenities: Gimnasio SUM Quincho y asador Canchas de fútbol, pádel y tenis Plaza de juegos Piletas Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-13.7% total

05 de ago de 2026USD 95.000 → USD 82.000-13.68%

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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