P Proppies
Terreno · 1033m²
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 167,4 M
Cuota UVA desde $ 950.799/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno · 1033m²

Bolivar, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1033 m², USD 110.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 90 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

TERRENO SAN LORENZO • CALLE SIMON BOLIVAR Tipo de Propiedad: Terreno Operación: Venta Ubicación: Villa San Lorenzo Ubicación privilegiada. Se accede al terreno por calle Simon Bolivar, pasando por el puente de palo y Hotel Las Camelias". Superficie terreno: 1033 m2, aproximadamente. Fte. 25,75 metros Contra Fte 25,75 metros Cdo Norte 40,14 metros Cdo Sur 40,11 metros Servicios: luz, agua y gas natural, por frente de lote. Descripción: Vendemos un lote exclusivo en San Lorenzo. Con una superficie ideal, este terreno se encuentra ubicado en una zona totalmente consolidada y destacada por su privacidad. Estamos para atender tus consultas: Alberto Briones: Ver datos Hernán Gonzalez Pondal: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica13 min · 811 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica13 min · 811 m
Espacios verdes
Plazoleta de San Lorenzo12 min · 800 m
Plaza Ejercito Argentino13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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