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Hotel en venta en San Lorenzo
Hotel en venta
USD 850.000
= $ 1.309,6 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M

Hotel en venta en San Lorenzo

Propiedad de Gran Escala en Venta, San Lorenzo Salta

Juan Carlos Davalos , San Lorenzo Salta · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Baños
11
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Lorenzo, 900 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 667.500). El m² sale USD 944 contra USD 697 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 667.500
Mediana precio/m²
USD 697
Mediana m²
990 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Lorenzo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.439.304/mes

Necesitas ingresos por $ 29.757.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin10 min · 653 m
Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica6 min · 367 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plazoleta de San Lorenzo1 min · 83 m
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico6 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Davalos , San Lorenzo Salta, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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