Casa · 230m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 220.000

Casa · 230m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Jacinto Benavente, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 7 ambientes, 230 m², USD 220.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 957 contra USD 950 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 03/07/2026 (de USD 230.000 a USD 220.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
26
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
200 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa en Villa San Lorenzo Se encuentra en calle Benavente al 800 Casa de dos plantas PB Quincho / Garage Toileta Jardin con pileta Living Comedor Cocina con isla integrada al comedor lavadero dos dormitorios en suite Dos toilettes  Patio interno La PLANTA BAJA si bien se desarrolla en una sola planta tiene la particularidad que tiene desnivel para ingresar a los dormitorios. Los mismos se encuentran cuatro peldaños abajo.- PA Playroom con terraza Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin11 min · 681 m
Educacion
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 384 m
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 230.000USD 220.00025 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%

Ubicacion

Jacinto Benavente, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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