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Casa en alquiler en San Lorenzo · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 3,8 M

Casa en alquiler en San Lorenzo · 7 ambientes

Casa en alquiler en finca la montaña

Finca La Montaña , San Lorenzo · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 7 ambientes, 400 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 30/06/2026 (de USD 2.600 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Lindísima casa en barrio privado Finca La Montaña. Se puede alquilar amoblada (usd 2.900.- por mes) o sin amoblar (usd 2600.- por mes). Posibilidad de descuento por pago anual por adelantado. Planta baja: -2 sectores de living -Comedor -Cocina con isla -Cuarto y baño de servicio -Lavadero y tender -Sala de estar independiente -Galería con parrilla -Pileta -Patio interno -Toilette -Dos dormitorios, cada uno con su vestidor, que comparten un baño con antebaño Planta Alta: -Suite principal con vestidor y baño con antebaño. Tiene salida a terraza -Escritorio El barrio cuenta con cancha de tenis, pileta, gimnasio, sum, caballerizas

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.050· 8 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-3.8% total
USD 3.000USD 2.50010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 2.600 → USD 3.000+15.38%
  2. 07 de ago de 2026USD 3.000 → USD 2.500-16.67%

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Lorenzo es USD 2.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Finca La Montaña , San Lorenzo, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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