Casa · 300m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 400.000

Casa · 300m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

José Cupertino Ahumada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 300 m², USD 400.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.375 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
300 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa de cuatro dormitorios pileta de natación, quincho con parrilla, garage en venta ubicada en Villa San Lorenzo en excelente zona sobre calle Ahumada S/N. Terreno 1.206 m2. Superficie cubierta propia 300 m2. Desarrollada en dos plantas. En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio sector social integrado por living, comedor y muy amplia cocina totalmente equipada con gran isla desayunador, además de un segundo espacio de estar independiente, ideal como family room, sala de reuniones o gran escritorio. También dispone de un dormitorio en planta baja con placard con interiores, baño, lavadero separado y sector de tender. El exterior cuenta con un amplio patio verde, piscina y galería techada con parrilla. Garage pasante cubierto para dos autos. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite, con vestidor y amplio balcón terraza privado. Dos dormitorios amplios adicionales con placares con interiores. Baño completo. Además, cuenta con un amplio espacio de distribución que puede funcionar como escritorio, playroom, sala de estar íntima o espacio de lectura. Monto de venta u$s 400.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Ambientes: Baño completo Cochera cubierta Cocina comedor Dormitorio con placard Dormitorio en suite Escritorio Family room Jardín al fondo Pileta Quincho con parrilla Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.478.354/mes

Necesitas ingresos por $ 13.913.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Cupertino Ahumada, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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