Casa · 295m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Casa en venta
USD 340.000

Casa · 295m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras

Bolivar, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 5 ambientes, 295 m², USD 340.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.153 contra USD 1.333 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa de cuatro dormitorios en venta con vistas únicas ubicada en una excelente zona sobre calle Bolívar 1185 al fondo en el coul du sac. Antigüedad 6 años. Terreno 1.400 m2. Superficie cubierta casa 240 m2 mas 80 m2 de galería y 30 m2 de cochera lo que da un total de 295 m2 cubiertos propios. Cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con salida directa al jardín y vestidor, baño completo adicional, toilette de recepción, living-comedor, amplia cocina comedor, family room, lavadero con tender cubierto y descubierto, dependencia de servicio, amplio jardín, garage techado amplio para dos autos. Monto de venta u$s 340.000. Escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Ambientes: Baño completo Cochera cubierta Cocina comedor Dormitorio con placard Dormitorio en suite Galería cubierta Jardín al fondo Jardín al frente Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Jardín trasero, Jardín delantero Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.956.601/mes

Necesitas ingresos por $ 11.826.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, A4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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