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Casa · 272m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Reserva de San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 272 m²
- Sup. total
- 1.346 m²
Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 272 m², USD 395.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.382 de la mediana (+5,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 01/07/2026 (de USD 420.000 a USD 395.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.382
- Mediana m²
- 270 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 01 de jul de 2026USD 420.000 → USD 395.000-5.95%
Ubicacion
La Reserva de San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta