Casa · 272m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 395.000

Casa · 272m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

La Reserva de San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
1.346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 272 m², USD 395.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.382 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 01/07/2026 (de USD 420.000 a USD 395.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
270 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y confort en una de las zonas residenciales más exclusivas de Salta. La propiedad combina diseño, funcionalidad y amplios espacios, ofreciendo ambientes luminosos y una excelente distribución para la vida familiar. Sus espacios sociales se integran de manera armoniosa con el exterior, generando una experiencia de vivienda cómoda y moderna. Cuenta con dormitorios amplios, cocina funcional, cómodas áreas de estar y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. Los detalles constructivos y las terminaciones acompañan el nivel y la categoría que caracterizan a San Lorenzo Chico. En el exterior, dispone de jardín y sectores de recreación que permiten disfrutar del entorno natural y la tranquilidad de la zona, manteniendo una excelente conexión con la ciudad de Salta, colegios, centros comerciales y servicios. Características destacadas Ubicación privilegiada en San Lorenzo Chico Ambientes amplios y luminosos Diseño moderno y funcional Excelente calidad constructiva Jardín y espacios exteriores Entorno seguro y residencial Rápido acceso a la ciudad de Salta Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría en uno de los sectores de mayor crecimiento y valorización de la provincia. Consultanos para más información o coordinar una visita. PROPAR Inmobiliaria – Líderes en propiedades en Salta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.494.336/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.0% total
USD 420.000USD 395.00017 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 420.000 → USD 395.000-5.95%

Ubicacion

La Reserva de San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, 4401, Argentina, San Lorenzo, Salta

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