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Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Casa en venta

Avenida Circunvalacion Oeste · Zona Centro, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
942 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 3 ambientes, 180 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.167 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 30/06/2026 (de USD 200.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Excelente casa en venta sobre Avenida Circunvalación Oeste, una ubicación estratégica que combina fácil acceso, entorno natural y una vista abierta inmejorable. La propiedad se desarrolla con ambientes amplios y funcionales, ofreciendo un cómodo living comedor con muy buena iluminación natural, cocina bien distribuida, lavadero independiente, dos dormitorios confortables, un baño completo y un toilette. En el exterior, se destaca una galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, acompañada por una hermosa pileta y un entorno que invita al descanso y la vida en contacto con la naturaleza. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente vista y gran potencial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Contactanos al +54 9 3794 31 7618

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 200.000USD 165.00010 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 200.000 → USD 195.000-2.50%
  2. 13 de jul de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
  3. 21 de jul de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
  4. 02 de ago de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
  5. 27 de ago de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 335.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Circunvalacion Oeste, Zona Centro, San Lorenzo, Salta

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