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Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 367,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Casa en venta

San Lorenzo, Virgilio García 2200 · Zona Centro, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 3 ambientes, 180 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 944 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

INMOBILIARIA LUCIO LOPEZ FLEMING Casa en venta en San Lorenzo, ubicada sobre calle Virgilio García al 2200, con una distribución práctica y funcional desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina independiente, toilette, lavadero y garaje con asador, además de un jardín que aporta un agradable espacio exterior para disfrutar en familia o realizar reuniones. En planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo y una terraza, ofreciendo un sector privado cómodo y bien definido. Una buena opción para quienes buscan una vivienda en una zona residencial tranquila de San Lorenzo, con espacios exteriores y ambientes funcionales. Consultar para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 335.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo, Virgilio García 2200, Zona Centro, San Lorenzo, Salta

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