venta
USD 190.000
Terreno · 2446m²
La Reserva de San Lorenzo · 2446 m2 · hace 55 dias
Terreno en venta en La Reserva de San Lorenzo
Terreno en La Reserva de San Lorenzo
Lote en La Reserva - San Lorenzo Chico · La Reserva de San Lorenzo, San Lorenzo Chico, Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Reserva de San Lorenzo, 2442 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 78 de la mediana (-20,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 2446 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Reserva de San Lorenzo
Descripcion
Lote con excelentes vistas ubicado en La Reserva Superficie: 2442,50 m2 El barrio cuenta con pórtico de acceso y control de ingreso Amenities: Cancha de fútbol, club house, juegos para niños y pileta de natación Servicios: luz, agua y calles principales pavimentadas Mariano Lérida
• EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;
• Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante.
Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante.
Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público.
Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.298.503/mes
Necesitas ingresos por $ 5.194.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en La Reserva de San Lorenzo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
- Esta propiedad
- USD 61/m²-18.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Reserva de San Lorenzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Lote en La Reserva - San Lorenzo Chico, La Reserva de San Lorenzo, San Lorenzo Chico, Salta
