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Casa en venta en La Trinidad
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 509,8 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en La Trinidad

Casa en La Trinidad

Casas del Bosque · La Trinidad, San Lorenzo Chico, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Trinidad, 3 dormitorios, USD 325.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Trinidad

Descripcion

ALQUILER Y VENTA Casa en San Lorenzo Chico en el housing privado “Casas del Bosque”, urbanización La Trinidad. La casa cuenta con una superficie cubierta de 131 m² y semicubierta de 36 m². Distribución: Planta baja: * Cochera cubierta para 2 vehículos. * Galería ancha con asador. * Jardín parquizado y pileta. * Living comedor integrado a cocina con armarios. * Lavadero y toilette. Planta alta: * 3 dormitorios con placares (1 en suite). * 2 baños completos. Además ofrece: * Calefacción central mediante radiadores. * Equipamiento completo de cocina. * Canalización para cable UTP y gabinete para enrutador. * Alarma. * Carpintería DVH y cortinas de enrollar en dormitorios. El housing privado cuenta con: * Tendido de gas natural. * Sistema interno de separación y gestión de residuos. * Tritubo para red de datos. * Alumbrado público LED. * Espacios comunes parquizados. * Portería de acceso con control de ingresos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.896.133/mes

Necesitas ingresos por $ 11.584.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Frigorifico Bermejo3 min · 223 m
El Puesto4 min · 271 m
La Comarca · Av. Yerba Buena 18004 min · 276 m
Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON LUZ Y GUIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 376 m
COLEGIO SAN ISIDRO N°8228 · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casas del Bosque, La Trinidad, San Lorenzo Chico, Salta

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