venta
USD 16.500
Terreno · 400m²
Salta·400 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Salta
USD 16.000
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Terreno en venta
USD 16.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Salta
Terreno en Zona Sur
Terreno EN EL Mollar III Manzana H – Lotes 14 · Salta, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 16.000, un 49% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN EL Mollar III Manzana H – Lotes 14.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 31lo normal · 60
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.080
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 112 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA DE 518M² – EL MOLLAR III – LOTE 14En un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza.
Cuenta con una superficie total de 518 m² y topografía plana, ofreciendo excelentes condiciones para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o inversión.
Se encuentra en la última manzana de la urbanización, frente a una amplia arboleda, característica que le brinda un entorno abierto, agradable y con mayor contacto con la naturaleza.
El sector dispone de servicios de agua, energía eléctrica y gas.
Por su superficie, características y ubicación dentro de la urbanización, representa una excelente alternativa para construir o invertir en una zona en crecimiento.
Comercializa Alto Valle Bienes Raíces.
Caseros 1595 – Salta Capital.
CI Claudia Romero Nayar – CUCIS 527.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.
Con credito UVA$ 144.324/mes
Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
54,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Cordobesa · Juan Martin Leguizamon 15021 min · 74 m
Mercado Evita2 min · 140 m
Crocante · Avenida Entre Rios 17927 min · 423 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO DE ARTE · superior · publica3 min · 182 m
REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN EX N° 40 · inicial/primaria · publica3 min · 182 m
COLEGIO SECUNDARIO 25 DE MAYO EX N° 48 · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Evita6 min · 364 m
Plazoleta de las Banderas10 min · 625 m
Platabanda Roberto V. Casas12 min · 796 m
Salud
· 41 en la zona
ANEXO HOSPITAL SEÑOR DEL MILAGRO · hospital/clinica · publico4 min · 259 m
CONSULTORIO MEDICO CEDIT · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO ASISTENCIAL AYUDA MUTUA DEL PERSONAL DE GENDARMERIA NACIONAL (A.MU.GE.NAL.) · centro de salud · mutual6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno EN EL Mollar III Manzana H – Lotes 14, Salta, Salta, Provincia de Salta
